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국내주식종목 주가전망/부동산

롯데리츠 주가 전망(주식투자, 배당금)

by 나만의 주식방법 2021. 8. 10.
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롯데리츠 주가 전망(주식투자, 배당금)

이번 포스팅에서는 롯데리츠 주가를 전망해보도록 하겠습니다. 먼저 분석 결과부터 이야기하자면 롯데리츠 주가 전망은 단기적으로 하락 추세로 높은 거래량과 양봉 없이는 주가 상승이 어려울 것이라고 여겨지며 장기적 관점으로 성장성 있는 사업이 아닌 부동산 임대 사업을 하기에 배당금만 받는 기업이라고 생각할 때 장기투자의 매력은 없다고 생각합니다. 왜 이런 의견을 제시했는지 아래의 내용을 통해 살펴봐주시기 바랍니다.

 

주가 전망은 단기적 전망과 장기적 전망으로 나누어서 할 텐데요, 단기적 주가 전망에는 주가 추세 분석을 장기적 주가 전망에는 기업 실적 분석을 할 것입니다. 기업 실적 분석이 장기 투자에는 적합하지만 단기적 추세를 알기에는 어렵다고 느꼈기에 이렇게 나누어 살펴볼 것이니 자신의 투자관점에 맞추어 참고해 주시기 바랍니다. 먼저 단기적 주가 전망을 위한 주가 추세 분석부터 살펴보겠습니다.

 

* 주가 전망(단기적 추세 분석)

롯데리츠 주가 일봉 그래프
롯데리츠 주가

롯데리츠 주가는 5월 27일을 시작으로 높은 거래량과 양봉이 계속 나오면서 상승추세를 보였습니다. 다만 6월 5일경에 높은 거래량과 음봉으로 매도세가 강했는데요, 이로 인해 사실상 상승추세는 꺾였고 이후에도 저항선을 뚫지 못하고 주가는 하락했습니다. 지금도 이 연장선이기 때문에 다시 높은 거래량과 양봉이 나오지 않는 한에는 단기적으로 주가 상승은 어려울 것이라고 생각됩니다. 이어서 장기투자를 위한 기업 실적 분석을 살펴보도록 하겠습니다.

* 재무제표 분석(장기적 기업 분석)

1. 당기순이익

롯데리츠 당기순이익표
롯데리츠 당기순이익(2017,2018,2019,2020)

당기순이익은 높은 편은 아니지만 꾸준합니다. 2021년 1분기 당기순이익도 80억으로 이전과 비슷할 것입니다. 애초에 성장성이 아니라 부동산 임대료를 통한 배당금이 목표이기에 큰 문제는 아닌 것 같습니다.

 

2. 자산, 부채, 자본총계

롯데리츠 자산,부채,자본총계표
롯데리츠 자산,부채,자본총계(2017,2018,2019,2020)

자본총계가 2020년에 살짝 감소했습니다. 배당금으로 인한 결과라고 여겨지는데, 배당금을 많이 줄 실적은 필요해 보입니다.

 

3. PBR, 주가

롯데리츠 PBR표
롯데리츠 PBR(2017,2018,2019,2020)

현재 PBR은 1.24배(주가: 5,890원)로 고평가입니다. 많이 높지 않은 것 같지만 1분기에 주식 수가 증가하면서 자본총계도 1억 1천만 원 정도가 되었기에 고평가입니다.

 

4. 배당금

롯데리츠 배당금표
롯데리츠 배당금(2017,2018,2019,2020)

배당금은 3%로 이제부터 더 좋아진다면 매력적인 배당금이 될 수 있습니다. 다만 현재 주가는 좀 높다고 볼 수 있습니다.

 

* 결론

롯데리츠는 좋은 주가 추세로 크게 주가가 상승했었지만 매도세가 강한 구간을 만나고 주가는 하락했습니다. 거래량이 빠지면서 하락 추세는 계속되고 있는데요, 단기적으로 거래량이 몰리지 않는다면 주가 상승은 어려워 보입니다. 장기적으로는 앞서 보았듯이 실적이 높지 않고 성장성이 없는 사업이기 때문에 장기투자에는 적합하지 않다고 볼 수 있습니다.

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